מחירון / סקר מחירי משרדים ברעננה

מחיר / עלות משרדים ברעננה - סקר מעודכן לסיכום 2024

בין יתר פעולות השיווק, ליווי לקוחות והייעוץ שאנו עושים עבור חברות רבות אנו עוסקים בביצוע סקרי שוק באופן קבוע באזור רעננה והסביבה של משרדים מסוגים שונים. אספנו עבורכם תמצית נתונים מתוך המחקר האחרון שעשינו לסיכום 2024. הנתונים התקבלו במהלך הרבעון האחרון של 2024 ונערכו ונותחו בתחילת 2025.

את בנייני המשרדים אנו מסווגים ומשווים לפי הנהוג בעולם הנדל"ן העולמי - Class A/B/C בכדי להשוות "תפוחים לתפוחים".

בבניינים Class A (המבוקשים ביותר ברעננה):

• • טווח מחירים מבוקשים של 60-85 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 66.3 ש"ח למ"ר.

  • אחוז האכלוס עם תפוסה ממוצעת של 91.1% - 13,000 מ"ר שטחים פנויים.

  • צפי לירידה קלה במחירים המבוקשים עקב תחרות הולכת וגדלה וקמות שטחים פנויים גדולה.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • טווח המחירים המבוקשים הנו 52-68 ש"ח למ"ר 

  • מחיר ממוצע של 51.9 ש"ח למ"ר. מייצג שמירה על אותם רמות מחירים כמו ברבעון הקודם. סה"כ 7,000 מ"ר פנוי.

  • אחוזי האכלוס ברבעון זה בסוג בניינים אלו והם עומדים על רמת אכלוס ממוצעת של 91.3%.

  • יציבות הן ברמות האכלוס והן ברמת מחירי השכירות המבוקשים. בשל עודף בשטחים זמינים בבניני Class A, אנו צופים ירידה במחירים המבוקשים לבנייני Class B.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • טווח מחירים של 38-52 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 45 ש"ח למ"ר. סה"כ 4,000 מ"ר פנוי.

  • אחוז האכלוס נותר כמעט ללא שינוי והוא עומד על 89.5%.

  • נמשכת מגמה של השקעות מצד בעלי נכסים לשיפור נראות הבניינים הישנים במטרה לעלות את אחוזי האכלוס והמחירים המבוקשים.